Materielgården fremstår som en relativ langstrakt grund,
placeret langs Vestbanen mod sydøst og parcelhuskvarteret
mod nordvest. Tilkørsel til grunden sker fra Lerpøtvej.
Karakteristika for grunden er beliggenheden i skillelinjen
mellem parcelhusbyen og yderområdet omkring den
gamle bydel, der her indeholder blandede bebyggelser og
funktioner, såsom boliger, detailhandel og erhverv.
Det er intentionen at tilgodese netop skalaspringet
i overgangen fra parcelhusbyen til bymidte i
bebyggelsesplanens struktur og disponeringer. Teamet har
i projektet hentet det bedste fra naturen og koblet det med
byens bebyggede kvaliteter.
Bebyggelsens hovedplan rumme 107 familie boliger som med
en gennemsnitlig boligstørrelse på 90 m2 bevirker en
udnyttelsesgrad på 57 % i forhold til grundarealets størrelse
på 16.889 m2.